530 Rue HORTENSIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 105,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 276 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795626268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
79088795626268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 284 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 483 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 987 $ Poids 80 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 275 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +5 909 $ | 451 322 $ Poids 75 % |
| 6 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 393 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 747 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 365 839 $ Poids 62 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 722 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 349 $ Poids 61 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 803 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 411 028 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 875 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 434 203 $ Poids 48 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 569 107 $ Poids 42 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 471 258 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.