527 Rue HORTENSIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 144,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795626390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
79088795626390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 184 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 550 024 $ Poids 70 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 913 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 373 525 $ Poids 68 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 330 369 $ Poids 64 % |
| 4 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 161 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 489 283 $ Poids 62 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 405 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 341 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 712 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 456 511 $ Poids 61 % |
| 7 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 621 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 184 999 $ Poids 53 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 215 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +63 954 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 551 283 $ Poids 51 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 449 462 $ Poids 41 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 620 240 $ Poids 41 % |
| 11 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 567 366 $ Poids 39 % |
| 12 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −22 137 $ | 441 502 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.