481 Rue CHRYSANTHEMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 183 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795629742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
79088795629742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 402 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 525 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 493 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 236 $ Poids 74 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 841 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 671 $ Poids 69 % |
| 6 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 458 $ Poids 63 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 78 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 530 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 375 702 $ Poids 53 % |
| 10 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 833 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 415 153 $ Poids 46 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 845 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 444 284 $ Poids 46 % |
| 12 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 402 245 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.