511 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 98,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 82 900 $ +158.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795633433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
79088795633433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 401 133 $ Poids 79 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 590 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +5 909 $ | 437 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 220 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 467 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 353 164 $ Poids 53 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 847 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 398 240 $ Poids 50 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 740 $ Poids 45 % |
| 9 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 420 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +845 $ | 93 952 $ Poids 39 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 457 838 $ Poids 38 % |
| 12 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 381 018 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.