507 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795633903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
79088795633903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 264 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 493 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 458 $ Poids 68 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 671 $ Poids 67 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 236 $ Poids 61 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 402 599 $ Poids 58 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 690 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 841 $ Poids 57 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 591 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 077 $ Poids 53 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 813 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 444 284 $ Poids 47 % |
| 9 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 887 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 415 153 $ Poids 45 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 811 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 716 $ Poids 41 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 415 270 $ Poids 40 % |
| 12 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 489 472 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.