506 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 125,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795634961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
79088795634961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 260 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 552 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 570 $ Poids 61 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 502 170 $ Poids 61 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 688 $ Poids 58 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 640 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 128 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 559 970 $ Poids 52 % |
| 7 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 112 $ Poids 49 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 788 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 003 $ Poids 44 % |
| 10 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 829 $ Poids 40 % |
| 11 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 380 875 $ Poids 37 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 493 690 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.