514 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 109,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 296 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795635213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
79088795635213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 222 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 533 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 612 $ Poids 76 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 734 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 483 863 $ Poids 67 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 390 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +37 421 $ | 490 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 854 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 434 934 $ Poids 66 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 475 500 $ Poids 50 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 908 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 400 453 $ Poids 49 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 447 353 $ Poids 48 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 162 $ Poids 39 % |
| 12 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 522 698 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.