519 Rue HORTENSIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795635389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
79088795635389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 274 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 474 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 766 $ Poids 77 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 328 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 305 $ Poids 63 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 386 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 854 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 359 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 426 916 $ Poids 52 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 464 674 $ Poids 40 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 560 946 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.