512 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 112 m² · constr. 2010 · terrain 2 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795635663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
79088795635663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 261 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 536 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 428 $ Poids 71 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 630 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 486 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 873 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 437 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 390 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +35 451 $ | 493 713 $ Poids 62 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 759 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 478 334 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 450 095 $ Poids 46 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 921 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 258 $ Poids 45 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 115 $ Poids 43 % |
| 12 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 838 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 450 721 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.