515 Rue HORTENSIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795635999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
79088795635999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 384 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 921 $ Poids 84 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 332 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −11 817 $ | 419 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 292 680 $ Poids 71 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 874 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 344 916 $ Poids 65 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 321 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 444 592 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 382 181 $ Poids 57 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 157 $ Poids 50 % |
| 9 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 401 882 $ Poids 49 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 362 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 441 346 $ Poids 43 % |
| 12 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 839 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.