216-218 Rue GERANIUMS · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 163,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795636577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
79088795636577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 286 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 511 968 $ Poids 75 % |
| 2 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 193 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 611 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 543 183 $ Poids 61 % |
| 4 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 148 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 587 534 $ Poids 54 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 393 257 $ Poids 51 % |
| 6 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 346 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 921 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 539 283 $ Poids 45 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 389 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 360 207 $ Poids 41 % |
| 9 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 995 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 534 578 $ Poids 26 % |
| 10 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 604 870 $ Poids 23 % |
| 11 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 927 $ Poids 23 % |
| 12 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 455 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 348 982 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.