475-477 Rue CHRYSANTHEMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 222 m² · constr. 2019 · terrain 3 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 373 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795638534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
79088795638534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 547 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 940 $ Poids 57 % |
| 2 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 968 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 266 $ Poids 41 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 359 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 124 $ Poids 25 % |
| 4 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 364 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +95 743 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 691 251 $ Poids 22 % |
| 5 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 787 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +86 627 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 716 871 $ Poids 19 % |
| 6 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 598 888 $ Poids 17 % |
| 7 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 541 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 427 685 $ Poids 13 % |
| 8 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 880 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +84 088 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 701 726 $ Poids 10 % |
| 9 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 982 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 605 $ Poids 9 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 764 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 9 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 320 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 771 492 $ Poids 9 % |
| 12 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 261 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +82 475 $ · Ajust. âge +24 743 $ | 464 359 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.