2297 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 98,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795641802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
79088795641802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 391 $ Poids 68 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 919 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 258 $ Poids 67 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 816 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 470 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 450 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 537 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 911 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 265 $ Poids 48 % |
| 7 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 477 087 $ Poids 44 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 821 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 240 $ Poids 43 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 980 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 101 553 $ Poids 42 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +20 664 $ | 399 658 $ Poids 41 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 919 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 963 $ Poids 32 % |
| 12 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 904 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.