501 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 104,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795643433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
79088795643433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 316 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 504 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 189 $ Poids 74 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 701 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 703 $ Poids 73 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 598 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +23 634 $ | 467 241 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 679 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 220 $ Poids 61 % |
| 7 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 767 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 327 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 772 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 425 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 411 289 $ Poids 47 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 379 707 $ Poids 46 % |
| 11 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 977 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 100 433 $ Poids 38 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 701 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 486 407 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.