500 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 160 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795644480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
79088795644480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 397 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 527 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 433 894 $ Poids 75 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 311 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 463 259 $ Poids 56 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 350 174 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 395 137 $ Poids 55 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 728 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 906 $ Poids 48 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 279 $ Poids 47 % |
| 10 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 971 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +422 $ | 93 222 $ Poids 43 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 454 621 $ Poids 40 % |
| 12 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 309 529 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.