506 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 142,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 395 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795645123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
79088795645123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 0 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 912 $ Poids 71 % |
| 2 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 534 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +6 598 $ | 372 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 409 501 $ Poids 57 % |
| 4 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 883 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 496 379 $ Poids 56 % |
| 5 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 359 809 $ Poids 56 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 342 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 301 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 598 735 $ Poids 54 % |
| 8 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 598 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 202 421 $ Poids 50 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 488 491 $ Poids 40 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 671 063 $ Poids 40 % |
| 11 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 478 786 $ Poids 36 % |
| 12 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 601 175 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.