2343 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
239 400 $
Autre · 3 837 $/m² · 62,4 m² · constr. 1994 · terrain 6 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 613,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
7459
Usage
Autres activités sur glace
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795645873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
79088795645873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 823 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 364 610 $ Poids 23 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 363 847 $ Poids 13 % |
| 3 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 430 $ Poids 9 % |
| 4 | 568, rue Laviolette, Mont-Laurier 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 136 $ Poids 6 % |
| 5 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 178 $ Poids 4 % |
| 6 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 363 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 317 135 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.