221-223 Rue GERANIUMS · Mont-Laurier
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 105,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795646416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
79088795646416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 393 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 503 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 279 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 467 279 $ Poids 75 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 456 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 991 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 830 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 379 796 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 425 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 663 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 451 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 337 471 $ Poids 42 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 300 064 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.