213 Rue GERANIUMS · Mont-Laurier
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 194,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795647542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
79088795647542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 504 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 762 $ Poids 85 % |
| 2 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 411 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 228 173 $ Poids 50 % |
| 3 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 510 071 $ Poids 46 % |
| 4 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 392 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 079 $ Poids 46 % |
| 5 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 951 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 638 401 $ Poids 33 % |
| 6 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 700 $ Poids 24 % |
| 7 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 384 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 402 092 $ Poids 21 % |
| 8 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 625 142 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.