471 Rue CHRYSANTHEMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 136,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795648035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
79088795648035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 304 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 332 824 $ Poids 67 % |
| 2 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 314 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 535 763 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 604 193 $ Poids 60 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 512 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 534 959 $ Poids 59 % |
| 5 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 444 475 $ Poids 58 % |
| 6 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 363 827 $ Poids 58 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 436 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −22 137 $ | 430 105 $ Poids 55 % |
| 9 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 814 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 322 456 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 672 $ Poids 47 % |
| 11 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 180 856 $ Poids 44 % |
| 12 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 403 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 477 750 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.