206 Rue GERANIUMS · Mont-Laurier
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 158,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 313 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795648800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
79088795648800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 441 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 517 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 277 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 583 912 $ Poids 58 % |
| 4 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 446 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 550 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 396 638 $ Poids 51 % |
| 6 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 880 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 349 237 $ Poids 49 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 388 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −23 093 $ | 362 720 $ Poids 46 % |
| 8 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 908 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 545 087 $ Poids 44 % |
| 9 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 980 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 484 718 $ Poids 35 % |
| 10 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 468 166 $ Poids 32 % |
| 11 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 539 717 $ Poids 26 % |
| 12 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 595 689 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.