2284 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 104,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795650692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
79088795650692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 582 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 517 240 $ Poids 71 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 689 $ Poids 65 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 640 $ Poids 59 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 439 078 $ Poids 56 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 929 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +33 482 $ | 477 088 $ Poids 54 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 469 095 $ Poids 54 % |
| 7 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 946 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 434 934 $ Poids 45 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 927 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 102 545 $ Poids 40 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 421 914 $ Poids 32 % |
| 11 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 388 317 $ Poids 31 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 573 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.