2290 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 102,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795650717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
79088795650717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 583 $ Poids 65 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 549 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 509 065 $ Poids 65 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 945 $ Poids 63 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 432 410 $ Poids 61 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 878 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +31 512 $ | 470 099 $ Poids 58 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 812 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 461 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 843 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 454 792 $ Poids 48 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 898 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 428 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 906 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 101 024 $ Poids 43 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 382 068 $ Poids 35 % |
| 11 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 415 221 $ Poids 31 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 115 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.