341 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 115,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795653703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
79088795653703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 439 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 494 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 801 $ Poids 72 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 953 $ Poids 60 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 122 $ Poids 58 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 403 215 $ Poids 54 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 425 842 $ Poids 53 % |
| 7 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 664 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 445 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 632 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 463 119 $ Poids 49 % |
| 9 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 415 792 $ Poids 49 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 421 631 $ Poids 42 % |
| 11 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 415 477 $ Poids 41 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 615 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.