2341 Chemin 4E-RANG SUD app. 1 app. 1 · Mont-Laurier
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 404,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 426 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795654046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
79088795654046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 441 $ Poids 34 % |
| 2 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 646 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 626 659 $ Poids 1 % |
| 4 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 679 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 647 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 257 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 451 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 687 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 293 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 466 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 730 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 119 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 732 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 704 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 948 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 503 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.