465 Rue CHRYSANTHEMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795658118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
79088795658118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 378 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 162 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 413 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 674 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 336 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 501 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 375 968 $ Poids 59 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 292 104 $ Poids 54 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 260 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 985 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 287 833 $ Poids 53 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 434 786 $ Poids 45 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 609 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 395 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 88 728 $ Poids 41 % |
| 12 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 802 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 430 008 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.