2385 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 139,1 m² · constr. 1984 · terrain 5 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795658580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
79088795658580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 304 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 540 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 462 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 328 910 $ Poids 63 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 573 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 529 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 963 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 029 $ Poids 53 % |
| 5 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −30 187 $ | 425 490 $ Poids 52 % |
| 6 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 359 049 $ Poids 51 % |
| 7 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 502 $ Poids 50 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 541 $ Poids 49 % |
| 9 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 302 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 178 405 $ Poids 49 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 431 644 $ Poids 49 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 263 $ Poids 46 % |
| 12 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 515 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 025 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.