505 Rue CHRYSANTHEMES · Mont-Laurier
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 134,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,9 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 178 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795659625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
79088795659625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 595 507 $ Poids 66 % |
| 2 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 407 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −28 042 $ | 327 880 $ Poids 65 % |
| 3 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 900 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 423 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 436 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 530 488 $ Poids 61 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 674 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 526 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 037 $ Poids 54 % |
| 8 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 437 873 $ Poids 52 % |
| 9 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 358 315 $ Poids 48 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 968 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 317 954 $ Poids 45 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 438 118 $ Poids 45 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 323 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.