325 Rue BEGONIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 139,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795665719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
79088795665719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 266 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 566 448 $ Poids 68 % |
| 2 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 667 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 351 207 $ Poids 57 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 564 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 564 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 509 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 190 827 $ Poids 47 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 724 $ Poids 46 % |
| 6 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 468 607 $ Poids 46 % |
| 7 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 592 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 505 281 $ Poids 46 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 339 775 $ Poids 45 % |
| 9 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 385 004 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 635 318 $ Poids 42 % |
| 11 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 452 745 $ Poids 42 % |
| 12 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 460 548 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.