2360 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795666014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
79088795666014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 360 570 $ Poids 72 % |
| 2 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 372 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −15 756 $ | 394 724 $ Poids 65 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 256 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 919 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 325 722 $ Poids 58 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 904 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 408 952 $ Poids 48 % |
| 6 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 461 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 359 166 $ Poids 48 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 047 $ Poids 42 % |
| 8 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 857 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 84 736 $ Poids 41 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 626 $ Poids 41 % |
| 10 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 964 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 274 391 $ Poids 38 % |
| 11 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 514 $ Poids 38 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 417 274 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.