2380 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 84,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 230 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795667368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
79088795667368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 372 034 $ Poids 60 % |
| 2 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 921 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 418 836 $ Poids 54 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 825 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 325 730 $ Poids 53 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 311 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 406 790 $ Poids 53 % |
| 5 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 664 $ Poids 43 % |
| 6 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 370 474 $ Poids 38 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 286 868 $ Poids 38 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 255 627 $ Poids 37 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 880 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +422 $ | 87 289 $ Poids 34 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 418 050 $ Poids 30 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 739 $ Poids 29 % |
| 12 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 222 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.