329 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795674005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
79088795674005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 564 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 481 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 210 $ Poids 78 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 999 $ Poids 58 % |
| 5 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 434 503 $ Poids 58 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 406 763 $ Poids 57 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 392 820 $ Poids 55 % |
| 8 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 582 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −7 878 $ | 452 793 $ Poids 55 % |
| 9 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 316 449 $ Poids 55 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 412 137 $ Poids 50 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 255 $ Poids 48 % |
| 12 | 406, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-11-19 · 594 m · Vendu 365 500 $ (3 326 $/m²) 109,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 298 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 453 251 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.