322 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 84 m² · constr. 1994 · terrain 2 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795675363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
79088795675363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 371 267 $ Poids 52 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 522 $ Poids 50 % |
| 3 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 417 850 $ Poids 48 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 549 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 405 987 $ Poids 47 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 325 005 $ Poids 42 % |
| 6 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 698 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +422 $ | 87 114 $ Poids 38 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 369 744 $ Poids 36 % |
| 8 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 286 197 $ Poids 32 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 255 037 $ Poids 32 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 417 283 $ Poids 31 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 427 972 $ Poids 25 % |
| 12 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 325 435 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.