299 Rue BEGONIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 129,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795677388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
79088795677388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 202 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 854 $ Poids 65 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 708 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 550 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 901 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 261 $ Poids 58 % |
| 4 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 621 585 $ Poids 57 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 636 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 343 956 $ Poids 57 % |
| 6 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 412 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 555 252 $ Poids 56 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 651 $ Poids 56 % |
| 8 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 443 170 $ Poids 56 % |
| 9 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 569 $ Poids 45 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 604 $ Poids 44 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 367 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 492 466 $ Poids 38 % |
| 12 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 377 494 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.