317 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 80,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795683922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
79088795683922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 671 $ Poids 61 % |
| 2 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 412 134 $ Poids 41 % |
| 3 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 532 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +845 $ | 86 174 $ Poids 33 % |
| 4 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 320 852 $ Poids 31 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 321 114 $ Poids 26 % |
| 6 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 411 339 $ Poids 25 % |
| 7 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 105 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 348 898 $ Poids 23 % |
| 8 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 599 $ Poids 17 % |
| 9 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 606 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 238 996 $ Poids 16 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 480 $ Poids 15 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 953 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 313 677 $ Poids 14 % |
| 12 | 292, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 777 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.