318 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 92,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795684660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
79088795684660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 805 $ Poids 67 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 815 $ Poids 66 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 733 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −5 908 $ | 412 803 $ Poids 63 % |
| 4 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 375 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 554 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 88 650 $ Poids 56 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 291 879 $ Poids 46 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 199 $ Poids 46 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 260 018 $ Poids 46 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 333 146 $ Poids 45 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 395 353 $ Poids 44 % |
| 11 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 221 $ Poids 43 % |
| 12 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 805 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.