307 Rue BEGONIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 127,6 m² · constr. 1992 · terrain 8 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 102,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795687677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
79088795687677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 79 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 263 $ Poids 70 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 783 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 436 932 $ Poids 66 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 812 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 524 503 $ Poids 63 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 423 635 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 749 $ Poids 54 % |
| 6 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 427 631 $ Poids 54 % |
| 7 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 245 $ Poids 52 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 762 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 328 075 $ Poids 51 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 512 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 528 714 $ Poids 51 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 239 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 471 324 $ Poids 43 % |
| 11 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 437 742 $ Poids 39 % |
| 12 | 406, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-11-19 · 294 m · Vendu 365 500 $ (3 326 $/m²) 109,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 298 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 484 506 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.