426 Avenue VIOLETTES · Mont-Laurier
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795688775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
79088795688775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 602 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 379 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 525 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −21 664 $ | 414 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 874 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 874 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 136 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 377 257 $ Poids 69 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 221 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 953 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 349 081 $ Poids 59 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 442 633 $ Poids 55 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 751 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 374 680 $ Poids 51 % |
| 12 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 863 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 439 395 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.