429 Avenue VIOLETTES · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 94,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 144 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795689242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
79088795689242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 537 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 469 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 463 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 337 493 $ Poids 70 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 865 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 300 099 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 874 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 379 182 $ Poids 67 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 199 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 452 984 $ Poids 51 % |
| 10 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 800 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 99 927 $ Poids 49 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 460 518 $ Poids 44 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 537 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 869 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.