300 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 108,1 m² · constr. 2000 · terrain 13 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 195,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795695736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
79088795695736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 566 $ Poids 79 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 834 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 501 578 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 197 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 449 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 776 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 773 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 428 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 424 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 674 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 466 189 $ Poids 60 % |
| 9 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 467 $ Poids 59 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 336 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 299 251 $ Poids 54 % |
| 12 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 518 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +2 956 $ | 100 238 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.