238 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 124,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795699400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
79088795699400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 105 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 419 $ Poids 74 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 432 505 $ Poids 74 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 940 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 518 242 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 981 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 419 263 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 594 $ Poids 58 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 422 515 $ Poids 56 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 344 $ Poids 52 % |
| 9 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 465 798 $ Poids 47 % |
| 10 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 808 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 324 659 $ Poids 47 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 643 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 523 244 $ Poids 43 % |
| 12 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 505 959 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.