509 Rue PETUNIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 91,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795701143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
79088795701143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 292 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 339 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 386 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 400 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 421 848 $ Poids 73 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 449 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 437 321 $ Poids 55 % |
| 6 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 728 $ Poids 52 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 443 118 $ Poids 42 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 384 176 $ Poids 38 % |
| 9 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 104 765 $ Poids 36 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 299 457 $ Poids 34 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 266 679 $ Poids 34 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 536 327 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.