505 Rue AZALEES · Mont-Laurier
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 110 m² · constr. 1994 · terrain 3 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795701593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
79088795701593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 399 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 114 $ Poids 78 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 731 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 490 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 280 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 372 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 358 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 458 186 $ Poids 66 % |
| 7 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 833 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 560 $ Poids 59 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 937 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 531 $ Poids 56 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 136 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 576 530 $ Poids 47 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 966 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 486 273 $ Poids 40 % |
| 12 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 985 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 417 241 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.