500 Rue AZALEES · Mont-Laurier
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 125,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 931 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 260 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795702317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
79088795702317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 62 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 847 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 444 818 $ Poids 66 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 869 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 551 274 $ Poids 63 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 300 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 551 $ Poids 61 % |
| 6 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 883 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 409 $ Poids 61 % |
| 7 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 767 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 379 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 501 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 675 $ Poids 44 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 691 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 335 516 $ Poids 42 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 831 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 558 362 $ Poids 39 % |
| 12 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 358 478 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.