434 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 2 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795706868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
79088795706868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 263 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 347 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 362 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 194 $ Poids 69 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 800 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −37 420 $ | 396 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 270 256 $ Poids 48 % |
| 7 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 504 968 $ Poids 42 % |
| 8 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 912 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 101 505 $ Poids 42 % |
| 9 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 015 $ Poids 42 % |
| 11 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 410 $ Poids 40 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 419 272 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.