2393 Rue MICHEL-PREVOST · Mont-Laurier
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 96,5 m² · constr. 2000 · terrain 8 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 952,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795710214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
79088795710214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 406 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 362 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 357 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 267 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 442 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 362 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 910 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 403 529 $ Poids 47 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 463 187 $ Poids 46 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 644 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 475 639 $ Poids 44 % |
| 9 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 479 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 460 209 $ Poids 43 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 201 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 560 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 317 079 $ Poids 41 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 282 157 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.