2390 Rue JACINTHES · Mont-Laurier
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 120,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,4 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 206 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795711181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
79088795711181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 426 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 626 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 699 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 523 466 $ Poids 77 % |
| 4 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 813 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 438 441 $ Poids 59 % |
| 5 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 911 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 424 156 $ Poids 58 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 546 $ Poids 57 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 448 169 $ Poids 55 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 119 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 328 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 878 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 545 $ Poids 51 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 300 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge +11 817 $ | 486 542 $ Poids 47 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 148 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 608 586 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.