2396 Rue JACINTHES · Mont-Laurier
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 203,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795711577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
79088795711577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 749 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 632 575 $ Poids 68 % |
| 2 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 773 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 737 $ Poids 58 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 457 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 239 $ Poids 39 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 436 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 629 600 $ Poids 37 % |
| 5 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 557 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 617 410 $ Poids 20 % |
| 6 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 899 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 396 555 $ Poids 14 % |
| 7 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 571 757 $ Poids 13 % |
| 8 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 539 $ Poids 5 % |
| 9 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 318 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.