2401 Rue JACINTHES · Mont-Laurier
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795712345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
79088795712345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 385 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 164 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −32 718 $ | 359 313 $ Poids 78 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 397 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 443 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 845 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 473 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 276 $ Poids 60 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 926 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 766 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 077 $ Poids 50 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 48 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 962 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 404 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 464 141 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.