2406 Rue JACINTHES · Mont-Laurier
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 196,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 303 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795712873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
79088795712873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 738 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 630 733 $ Poids 73 % |
| 2 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 708 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 673 $ Poids 62 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 442 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 224 155 $ Poids 47 % |
| 4 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 435 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 626 780 $ Poids 43 % |
| 5 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 629 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 598 045 $ Poids 39 % |
| 6 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 568 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 614 683 $ Poids 23 % |
| 7 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 924 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 395 442 $ Poids 15 % |
| 8 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 729 $ Poids 13 % |
| 9 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 602 $ Poids 6 % |
| 10 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 314 420 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.